Daam Sakan : L'aide directe au logement en chiffres

Le changement de paradigme

Fin 2020 a marqué la fin du dispositif des logements sociaux à 250.000 DHS qui consistait en des exonérations fiscales accordées aux promoteurs immobiliers. En 2024, l'État a lancé "Daam Sakan", une approche misant sur le soutien direct aux acquéreurs primo-accédants pour relancer un secteur immobilier atone et garantir un meilleur ciblage de l'aide publique.

Les modalités de l'aide

Le programme s'adresse aux Marocains résidant au Maroc ou à l'étranger, n'étant pas propriétaires d'un logement principal. L'aide est structurée en deux paliers :

• 100 000 MAD pour l'acquisition d'un logement dont le prix de vente est inférieur ou égal à 300 000 MAD TTC.
• 70 000 MAD pour l'acquisition d'un logement dont le prix est compris entre 300 000 MAD et 700 000 MAD TTC.

Premiers résultats et réactions du marché

Les premiers mois ont montré un fort engouement populaire, avec des dizaines de milliers de demandes via la plateforme digitale dédiée gérée par la CDG. Toutefois, l'offre de logements neufs éligibles (avec permis d'habiter datant d'après le 1er janvier 2023) reste, dans certaines métropoles, inférieure à la demande, ce qui fait craindre un effet inflationniste sur les biens situés juste en dessous des seuils de 300.000 et 700.000 DHS.